在购买厂房的情况下,是否需要缴纳土地使用税和增值税,主要取决于厂房是否位于城市中心区域并确定土地性质。一般来说,如果厂房位于城市中心区域,那么需要缴纳土地使用税。因为这样的厂房土地性质是受政府保护的,因此政府会收取土地使用税,以支持其运营。如果厂房位于城市外的区域,那么不需要缴纳土地使用税,因为这样的土地处于开发中,没有正式的保护,所以不需要缴纳土地使用税。但是,无论厂房位置在城市中心区域还是城市外的区域,都需要缴纳增值税,因为这是一项购置非个人财产的必要税收,无论购置什么财产,都需要缴纳增值税。 拓展知识:土地使用税是政府为了维护国家资源,补偿土地使用权者进行的收入,或者是对土地使用者进行的抑制等目的收取的财税。而增值税是国家对商品和服务增值收取的税收。